Home Blog Page 16

Một số mẹo để dễ dàng được nhận làm việc tại Úc!

Hung Do
-
0
Một số mẹo để dễ dàng được nhận làm việc tại Úc!

Sau khi tốt nghiệp, nhiều du học sinh Úc đã lên kế hoạch ở lại làm việc và tìm cơ hội định cư. Tuy nhiên, làm thế nào để kiếm một việc làm tốt tại Úc là một bài toán khó. Nó phụ thuộc rất nhiều yếu tố mà sinh viên du học Úc cần phải biết. Sau khi dành thời gian quý báu và tiền bạc học tại các trường đại học tại Úc, tìm được việc làm sau khi tốt nghiệp trở thành mong ước cháy bỏng của hầu hết các sinh viên du học Úc – một dấu chấm hoàn hảo đối với trải nghiệm học hành của họ tại Úc. Nhưng với hơn 180 nghìn sinh viên Úc tốt nghiệp mỗi năm thì tìm được công việc ước mơ của mình không hề dễ dàng. Vậy làm thế nào để vượt qua những trở ngại của nhà tuyển dụng, bài viết sau đây sẽ cho bạn một số gợi ý cần thiết.

Cách xin việc kiểu Úc bạn cần biết: Tại Úc, phần lớn các cuộc tuyển dụng đều chú trọng yếu tố kinh nghiệm chuyên môn, sau đó là các kĩ năng mềm (nhiều nơi gọi là soft skills hoặc là professional skills) ví dụ như communication, presentation, time management và rồi đến bảng điểm của bạn. Vậy nên nếu sinh viên sau tốt nghiệp không có bảng điểm tốt hoặc là đến từ trường không có tiếng thì đừng tự ti bởi cơ hội cho bạn vẫn là rất nhiều nếu bạn có thể bù đắp bằng kinh nghiệm hoặc các kĩ năng mềm.

Các địa chỉ internet chung và chuyên ngành về tìm việc làm như các văn phòng tuyển dụng và các thông tin tuyển dụng đăng trên báo là hai con đường tìm kiếm việc làm chủ yếu mà bạn nên theo. Ngoài ra, bạn cũng có thể đăng kí vào Centrelink, là cơ quan về Việc làm của chính phủ Úc.

Nguồn: Internet
Nguồn: Internet

Yếu tố quan trọng để có một CV người Úc ưng nhất

Chi tiết, dài từ 6 – 8 trang: Không giống như các loại CV mà bạn vẫn biết, thông thường, CV “chuẩn Úc” phải vượt quá ba trang, thường là nó phải từ 6 hay 8 trang (trừ trường hợp các công việc lặt vặt, thì chỉ cần một trang cũng được). Như vậy có nghĩa là, CV xin việc tại Úc của bạn phải thật sự chi tiết, đặc biệt là về kinh nghiệm làm việc. Bạn cũng nên lưu ý đặc biệt đến các mục «hobbies», sở thích và các mối quan tâm cá nhân. Hồ sơ phải đựng trong phong bì giấy A4, các nhà tuyển dụng Úc rất ghét giấy tờ bị gấp nếp.

Các mục chính cần có trong hồ sơ: Bạn cũng nên biết rằng không cần thiết phải có ảnh trong hồ sơ. Các mục chính bạn nên đưa vào chi tiết là : personal details (thông tin cá nhân và thông tin liên lạc), trình độ văn hóa (education), bằng cấp và đào tạo (qualifications/training) (tùy ý), kĩ năng (skills) (tùy ý), quá trình phát triển sự nghiệp (career history), quá trình làm việc (employment history), trọng tâm của CV: vị trí đã từng đảm nhận, kết quả đạt được, lí do bạn bỏ việc cũ… để chủ lao động tham khảo thông tin về bạn (referees).

Luôn đi kèm với thư xin việc: CV bao giờ cũng phải đi kèm với thư xin việc cover letter để nói lên động cơ bạn nộp hồ sơ xin việc. Thư xin việc không được vượt quá một trang và thông thường từ 3 đến 4 đoạn. Cố gắng nắm được tên của người quản lí việc tuyển dụng này, chính họ sẽ là người đọc thư bạn gửi đến. Trong mọi trường hợp, các thông tin sau đây phải có trong thư xin việc: thông tin liên lạc, ngày tháng, tên của người bạn liên lạc, giới thiệu một chút, các động cơ chủ yếu của bạn khi nộp hồ sơ, kinh nghiệm và các kết quả của bạn, xin một cuộc phỏng vấn, câu kết thể hiện kính trọng và lịch sự; cuối cùng là chữ kí.

Và bạn cũng cần nắm những bí quyết thành công khi phỏng vấn xin việc tại Úc để trả lời phỏng vấn. Ở Úc, bạn có thể nhận được một cuộc điện thoại để phỏng vấn việc làm ngay sau khi bạn nộp hồ sơ. Vì thế, đừng bất ngờ và hãy chuẩn bị tinh thần bất cứ lúc nào để được phỏng vấn. Một số bí quyết sau sẽ giúp bạn vượt qua thử thách này một cách dễ dàng. Trước buổi phỏng vấn bạn cần thực hành và nâng cao kĩ năng phỏng vấn bằng cách chuẩn bị những câu hỏi thông thường, những câu hỏi liên quan đến cá nhân bạn và câu hỏi tình huống  mà nhà tuyển dụng sẽ hỏi. Một điều quan trọng khác là bạn nên tìm kiếm thông tin về công ty bạn muốn làm việc vì chắc chắn bạn sẽ được hỏi những câu như : “Bạn biết gì về công ty của chúng tôi?”, “Tại sao bạn lại muốn ứng tuyển cho vị trí này?” và bạn phải trả lời được lý do của mình.

Trong buổi phỏng vấn, hãy thể hiện sự tự tin và giữ nụ cười tươi thường trực trên môi. Bạn cần phải chứng tỏ cho nhà tuyển dụng thấy bạn thật sự đam mê với vị trí công việc bạn đang ứng tuyển và luôn sẵn sàng học hỏi. Với những câu hỏi bạn không biết câu trả lời, hãy thay thế bằng một cách trả lời khác là bạn chưa bao giờ trải qua tình huống đó, bạn sẽ nhanh chóng tìm hiểu và nhanh chóng có câu trả lời cho nhà tuyển dụng vào hôm sau. Và hãy nhớ chuẩn bị một vài câu hỏi dành cho nhà tuyển dụng liên quan đến vị trí công việc.

 

 

📞 Tư vấn cùng MelLink

MelLink đồng hành cùng du học sinh Việt Nam từ 2007, với văn phòng tại Footscray (Úc) và Hà Nội (Việt Nam).

  • 🇦🇺 Footscray: Level 1/29A Leeds St, Footscray, VIC 3011 – ĐT: +61 3 9689 3508
  • 🇻🇳 Hà Nội: Số 9, lô E, Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội, Việt Nam – Email: hanoi@mellink.net.au

Đăng ký tư vấn miễn phí

Bài liên quan

Tài liệu tham khảo chính thức

Đọc thêm các nguồn chính thức từ Chính phủ Úc:

Khám phá những điều độc nhất vô nhị chỉ có ở Úc!

Hung Do
-
0
Khám phá những điều độc nhất vô nhị chỉ có ở Úc!
  1. Hàng rào Dingo – hàng rào dài nhất thế giới

Hàng rào Dingo, hay còn có tên “Hàng rào chó”, được người Australia xây dựng vào những năm 1880. Nó giúp ngăn chặn những đàn chó Dingo quậy phá xâm nhập vào khu vực đất đai màu mỡ, đồng thời bảo vệ bầy cừu.

Với độ dài hơn 5.000 km, đây là một trong số những công trình dài nhất Thế giới. Hàng rào này đã giúp giảm đáng kể tình trạng đàn cừu bị các loài dã thú tấn công. Tuy nhiên, nhiều đoạn của hàng rào giờ đã bị hỏng hoặc thủng, khiến tác dụng bảo vệ không còn được như trước nữa.

  1. “Bác sĩ bay”
Nguồn: Internet
Nguồn: Internet

“Bác sĩ bay Hoàng gia” là một dịch vụ chăm sóc sức khỏe và cấp cứu cho những người sống ở khu vực nông thôn hẻo lánh của Australia. Điều đặc biệt là các “bác sĩ bay” dùng phương tiện di chuyển bằng trực thăng thay vì bằng xe cấp cứu như ở những nước khác.

Tổ chức phi lợi nhuận này chủ yếu cung cấp dịch vụ y tế cho những người không thể tiếp cận bệnh viện hoặc việc chữa trị do khoảng cách xa. Cho đến nay, “bác sĩ bay” đã trở thành biểu tượng văn hóa độc đáo của Australia.

  1. Đất nước có lượng cừu nhiều gấp 5 lần dân số
Nguồn: Internet
Nguồn: Internet

Vào năm 2000, Australia có xấp xỉ 120 triệu con cừu. Tuy nhiên, do ảnh hưởng của hạn hán liên tục và nhu cầu về len giảm, con số này đã sụt đi khá nhiều.

Hiện nay, Australia là nhà của khoảng 100 triệu chú cừu. Điều đó nghĩa là số lượng cừu ở Australia nhiều gấp 5 lần dân số đất nước này (khoảng 20 triệu người).

  1. Trang trại gia súc rộng lớn hơn diện tích nước Bỉ
Nguồn: Internet
Nguồn: Internet

Trang trại gia súc Anna Creek ở phía Nam Australia là trang trại gia súc lớn nhất từ trước tới nay trên Thế giới. Trại gia súc Anna Creek trải trên một diện tích khổng lồ rộng 34.000 km vuông.

Điều đó nghĩa là nó thậm chí còn rộng lớn hơn cả nước Bỉ. Trong khi đó, trại nuôi gia súc lớn nhất nước Mỹ chỉ rộng khoảng 6.000 km vuông.

  1. Dãy núi Alps của Australia có nhiều tuyết rơi hơn cả Thụy Sĩ
Nguồn: Internet
Nguồn: Internet

Vào mùa đông, dãy Alps của Australia có tuyết bao phủ nhiều hơn cả Thụy Sĩ. Dãy núi này là một phần của dãy Great Dividing Range ở phía đông đất nước Australia.

Great Dividing Range gồm một loạt khu đồi và cao nguyên dài 3,500 km, trải qua các bang Queenland, New South Wales và Victoria. Những ngọn núi tuyết ở đây là điểm địa điểm du lịch hút khách của Australia và là nơi lý tưởng cho những người mê các môn thể thao mùa đông.

  1. Rạn san hô lớn nhất Thế giới
Nguồn: Internet
Nguồn: Internet

Rạn san hô Great Barrier của Australia là hệ thống đá ngầm san hô lớn nhất Thế giới. Nó trải dài 2.000 km trên biển Coral, ngoài khơi Queenland, Australia.

Rạn san hô này bao gồm khoảng 3.000 tảng đá ngầm và 900 hòn đảo. Great Barrier cũng được công nhận là Di sản thiên nhiên thế giới vào năm 1981.

  1. Nhà hát Opera Sydney
Nguồn: Internet
Nguồn: Internet

Nhà hát Opera Sydney với kiến trúc độc đáo hình con sò là công trình biểu tượng cho thành phố Sydney nói riêng và đất nước Australia nói chung. Đây cũng là một trong những công trình tiêu biểu nhất của thế kỷ 20, thu hút nhiều khách du lịch đến tham quan.

  1. Australia từng là nhà tù giam giữ 160.000 tù nhân Anh

Một phần lớn lãnh thổ đất nước Australia đã từng bị nước Anh tuyên bố chủ quyền. Tại đây, đế quốc Anh đã thành lập những vùng lưu đày hàng ngàn tù nhân chính trị và tội phạm.

Khoảng 160,000 người bị kết án được đưa đến Australia trong khoảng thời gian này. Hiện nay, khoảng 20% người Australia có tổ tiên là những người từng bị kết án tù.

📞 Tư vấn cùng MelLink

MelLink đồng hành cùng du học sinh Việt Nam từ 2007, với văn phòng tại Footscray (Úc) và Hà Nội (Việt Nam).

  • 🇦🇺 Footscray: Level 1/29A Leeds St, Footscray, VIC 3011 – ĐT: +61 3 9689 3508
  • 🇻🇳 Hà Nội: Số 9, lô E, Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội, Việt Nam – Email: hanoi@mellink.net.au

Đăng ký tư vấn miễn phí

Bài liên quan

Các quy định về xuất cảnh khỏi Úc du học sinh cần biết

Hung Do
-
0
Các quy định về xuất cảnh khỏi Úc du học sinh cần biết

Trong thời gian du học Úc, chắc chắn sẽ có đôi lần bạn ra khỏi nước Úc để về thăm nhà hoặc đi du lịch ở một đất nước khác. Vì vậy, bạn cần hiểu rõ các thủ tục xuất cảnh khỏi Úc để không ảnh hưởng đến tình trạng visa du học của bạn. Sinh viên có visa du học Úc sẽ được phép ra – vào Úc thoải mái miễn là đáp ứng được các điều kiện xuất nhập cảnh của Úc. Riêng du học sinh dưới 18 tuổi sẽ không được nhập cảnh Úc nếu chưa đến ngày học sinh được bảo trợ tại Úc.

  1. Những giấy tờ cần thiết

Các loại giấy tờ cơ bản du học sinh Úc cần mang theo khi xuất cảnh khỏi Úc gồm: Hộ chiếu; Thẻ hành khách; Thẻ lên máy bay.

  1. Các vật dụng bị cấm và hạn chế cần khai báo:

– Các chất kích thích:

Các chất kích thích bao gồm cần sa, thuốc phiện, heroin, cocaine,… đều bị cấm xuất cảnh khỏi Úc. Một số vật dụng khác có thể bị hạn chế, do đó hành khách cần khai báo và xin giấy phép khi vận chuyển vật dụng bị hạn chế ra khỏi Úc.

– Súng, vũ khí, đạn dược: Hành khách cần khai báo tất cả các loại súng, đạn dược và vũ khí bao gồm: Súng thật và súng giả; Súng hơi (súng BB), thường được xem là “đồ chơi”;  Pháo; Dao; Súng cao su; Nỏ; Thiết bị giật điện; Con trỏ laser; Dùi cui; Xịt hơi cay; Các phụ kiện đi kèm súng và vũ khí.

– Các vật phẩm khiêu dâm bất hợp pháp

Các vật phẩm khiêu dâm luôn được kiểm soát chặt chẽ khi xuất nhập cảnh vào Úc, bao gồm các ấn phẩm khiêu dâm trẻ em, bạo lực tình dục, tội phạm, bạo lực hoặc nội dung ủng hộ tệ nạn khủng bố. Quy định này áp dụng với cả các ấn phẩm số chứa trên ổ đĩa cứng, máy tính hoặc điện thoại di động.

– Tiền tệ

Không có giới hạn về số lượng tiền tệ mà hành khách có thể mang ra khỏi Úc. Tuy nhiên, bạn cần khai báo các khoản tiền mặt từ 10.000 AUD hoặc nhiều hơn. Các hình thức tiền tệ khác như kỳ phiếu, séc du lịch, séc cá nhân,… đều phải khai báo khi có yêu cầu của cơ quan chức năng.

– Thuốc

Các loại dược phẩm và thuốc có thể bị lạm dụng hoặc phụ thuộc, chẳng hạn steroid, thuốc giảm đau opioid, cần sa hoặc các loại thuốc gây nghiện đều phải được khai báo.

– Động vật hoang dã được bảo vệ

Xuất khẩu động vật, thực vật bản địa Úc và các sản phẩm làm từ chúng thường bị cấm hoặc hạn chế. Cục Môi trường có cung cấp đầy đủ thông tin về việc mua bán động vật hoang dã, bao gồm các nhóm bị cấm hoặc hạn chế. Hành khách cần đáp ứng đủ các yêu cầu đó để được cấp giấy phép.

– Hàng hóa xếp hạng di sản

Các vật dụng thuộc nhóm di sản cần có giấy phép để được xuất khẩu khỏi Úc, bao gồm: Tác phẩm nghệ thuật;  Tem; Tiền xu; Đồ khảo cổ; Khoáng sản.

– Thuốc thú y

Hành khách cũng phải khai báo các loại thuốc thú y, bao gồm các sản phẩm có chứa chất cấm mà không có giấy phép.

📞 Tư vấn cùng MelLink

MelLink đồng hành cùng du học sinh Việt Nam từ 2007, với văn phòng tại Footscray (Úc) và Hà Nội (Việt Nam).

  • 🇦🇺 Footscray: Level 1/29A Leeds St, Footscray, VIC 3011 – ĐT: +61 3 9689 3508
  • 🇻🇳 Hà Nội: Số 9, lô E, Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội, Việt Nam – Email: hanoi@mellink.net.au

Đăng ký tư vấn miễn phí

Bài liên quan

NHỮNG LƯU Ý MUA NHÀ Ở ÚC CHO DU HỌC SINH

Hung Do
-
0
NHỮNG LƯU Ý MUA NHÀ Ở ÚC CHO DU HỌC SINH

Phần lớn du học sinh – những bạn gia đình chỉ có điều kiện lo cho việc ăn học và phải đi làm thêm để phụ giúp gia đình trang trải chi phí sinh hoạt thì việc mua nhà là điều không tưởng.  Tuy nhiên cũng không hiếm những trường hợp có điều kiện và có nhu cầu thật sự đối với việc mua nhà. Nhiều gia đình có hai hoặc thậm chí ba anh chị em cùng sang Úc du học, hoặc những gia đình có kế hoạch cho con du học ở Úc từ bậc phổ thông, lên đến hết đại học và sau đại học thì  việc mua nhà cũng là một phương án tối ưu đối với họ. Ngoài ra, đối với du học sinh được thường trú hoặc sắp được thường trú sẽ định cư lâu dài ở đất nước này thì việc mua nhà có lẽ cũng nằm trong kế hoạch.

Nguồn: Internet
Nguồn: Internet

Gần đây chính phủ Úc không còn những quy định khắt khe về việc mua nhà mà đã nới lỏng những chính sách về việc cho phép người nước ngoài đầu tư bất động sản tại Úc.  Những thay đổi mới đã mang lại rất nhiều điểm thuận lợi cho việc mua nhà ở của du học sinh Úc. Theo đó, nếu visa của họ còn giá trị trong 12 tháng thì họ được mua nhà mà không cần phải xin phép Ban quản lý Đầu tư nước ngoài của chính phủ Úc – FIRB. Không những vậy, du học sinh còn được mua đất nhưng họ phải chờ đợi thời gian xin giấy phép kéo dài cả năm. Du học sinh không còn bị giới hạn về giá trị bất động sản và họ có thể thoải mái mua nhà mới hay nhà cũ tùy theo tình hình tài chính và sở thích của mình.

Một điểm đặc biệt trong sự thay đổi chính sách này là việc các ngân hàng cho phép du học sinh vay tiền mua nhà và các khoản vay có giá trị tối đa từ 75% – 80% giá trị căn nhà. Để được vay tiền mua nhà, họ không cần có công việc làm ổn định mà chỉ cần được bố mẹ đứng ra bảo lãnh đảm bảo đủ điều kiện trả nợ hàng tháng.

Ngoài giá cả và diện tích khi mua nhà thì du học sinh cần cân nhắc đến vị trí của căn nhà và tình trạng của căn nhà bạn muốn mua có thuận tiện cho việc đi lại học hành và có tiềm năng để sinh lời trong tương lai hay không. Ngoài ra, du học sinh cần cân nhắc cách thức thanh toán tiền nhà cũng như những chi phí phát sinh như tiền strata nếu mua chung cư, thuế con niêm stamp duty… Đồng thời, du học sinh cần cân nhắc tìm cho mình một luật sư giỏi để giúp đỡ mình về mặt pháp lý khi mua nhà vì luật lệ Úc rất gắt gao và không it trường hợp người mua vô tình phải chịu phạt vì không làm đúng luật khi mua nhà đất tại Úc.

Theo luật mua nhà ở Úc, người bán sẽ thông qua 1 agent để thông báo bán nhà. Thông báo này sẽ được quảng cáo trên realestate, domain… và đặt trước nhà cái bảng “For sale”. Ngày Open day là ngày chủ nhà mở cửa cho khách tới coi nhà. Khi coi nhà xong ai thấy muốn mua thì nói với agent là tui muốn place an offer. Agent sẽ đưa 1 cái form, trong đó sẽ ghi bạn offer giá bạn trả là bao nhiêu, trong đó vay ngân hàng là bao nhiêu, các điều kiện khác của cá nhân bạn. Có thể sẽ có nhiều người offer cùng lúc với bạn và lúc này chủ nhà sẽ chọn 1 cái offer chủ nhà cảm thấy tốt và khả thi. Sau khi chủ nhà chấp nhận offer của bạn thì cái bảng “For sale” sẽ được gắn chữ “Under offer” và chủ nhà sẽ không được tiếp nhận offer nào khác. Sau đó chủ nhà cho bạn 28 ngày (hoặc nhiều hơn tùy bạn thương lượng) để đàm phán với ngân hàng, đặt tất cả các dịch vụ kiểm tra nhà. Sau 28 ngày đó sẽ ký contract và bạn sẽ chính thức thành chủ nhân căn nhà đó.

Sau khi chọn được một ngôi nhà thích hợp với nhu cầu và điều kiện của bạn như phong thủy, nội thất nhà, thì bạn cũng nên lưu ý một số vấn đề sau:

  1. Đồ điện và các thiết bị điện: Bạn cần chắc chắn tất cả mọi đồ điện, gia dụnggắnvới nhà như tất cả bóng đèn, nhà vệ sinh, cửa garage, cầu dao, các loại máy móc chủ nhà cam kết để lại cho bạn đều vẫn phải hoạt động được, không bị hỏng. Và cũng nên đếm số bóng đèn có trong nhà để tránh tình trạng có chủ nhà tháo bóng mang đi, như vậy bạn lại phải mua bóng lắp vào vừa mất tiền vừa mất công.
  2. Báo động chống cháy: Nhà nào cũng phải có hệ thống báo cháy, nhất là đã thành luật ở bang Tây Úc. Vì vậy nên yêu cầu chủ nhà lắp nếu nhà chưa có hệ thống này.
  3. Bản vẽ nhà: Nhiều lúc mình không hài lòng thiết kế nhà phải sửa. Lúc này bạn cần có bản vẽ nhà vì vậy nhớ yêu cầu chủ nhà giao bản vẽ cho bạn tránh mất tiền oan khi muốn sửa chữa.
  4. Access vào các utilities equipments nếu nó đi qua đất hàng xóm của bạn. Các đường nước, cống, rãnh… nếu phải qua nhà hàng xóm (khu vực private) rồi mới tới nhà bạn thì bạn phải hỏi chủ nhà có cái agreement với hàng xóm cho mình vào trong điều kiện nó bị hư để sửa chữa. Nếu không bỗng ngày nào đó hàng xóm đi du lịch 6 tháng và đường ống nước bị hỏng thì bạn sẽ rất phiền toái đấy.
  5. Thương lượng với ngân hàng: Ngoài việc lãi suất phải càng thấp càng tốt, bạn cũng cần thương lượng để ngân hàng chịu các chi phí như phí thẩm định, làm các giấy tờ liên quan nếu đã ký hợp đồng rồi thì không thể đàm phán chuyện này được và bạn sẽ mất thêm nhiều chi phí.
  6. Settlement: Bạn nên có 1 người am hiểu cùng bạn đến ngày bàn giao chìa khóa nhà để kiểm tra mọi thứ theo hợp đồng, vì sau ngày này bạn sẽ không bao giờ tìm ra chủ nhà và agent bán nhà đâu. Họ đã phủi tay sau khi nhận tiền của bạn rồi.
  7. Các dịch vụ kiểm tra nhà: Bây giờ đã có 1 số luật bảo vệ người mua nhà như nhà phải không có bị mối mọt, kiến trúc an toàn… Nhưng bạn cũng cần kiếm những dịch vụ tốt cho việc này.

    8. Settlement agent: Bạn có thể hỏi ngân hàng hoặc người thân chọn 1 settlement agent phù hợp với kinh phí của mình. Nhà càng đắt thì phí agent sẽ càng cao. Quan trọng là bạn cần 1 agent có thể bảo vệ bạn nếu chủ nhà trở mặt với hợp đồng.

Như vậy là bạn đã sở hữu được ngôi  nhà mơ ước rồi, nhớ đóng thuế phí theo luật định nhé.

📞 Tư vấn cùng MelLink

MelLink đồng hành cùng du học sinh Việt Nam từ 2007, với văn phòng tại Footscray (Úc) và Hà Nội (Việt Nam).

  • 🇦🇺 Footscray: Level 1/29A Leeds St, Footscray, VIC 3011 – ĐT: +61 3 9689 3508
  • 🇻🇳 Hà Nội: Số 9, lô E, Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội, Việt Nam – Email: hanoi@mellink.net.au

Đăng ký tư vấn miễn phí

Bài liên quan

Tài liệu tham khảo chính thức

Đọc thêm các nguồn chính thức từ Chính phủ Úc:

Kinh nghiệm mua xe tại Úc

Hung Do
-
0
Kinh nghiệm mua xe tại Úc

Việc sở hữu một chiếc xe riêng là điều cần thiết và là mong mỏi của hầu hết du học sinh tại Úc. Việc mua xe ở Úc rất đơn giản, tuy nhiên không phải ai cũng có kinh nghiệm để mua được chiếc xe ưng ý, hợp túi tiền. Tại  Úc bạn chỉ cần có khoảng 3000 AUD (khoảng 60 triệu VND) là có thể mua được xe đời năm 2000 -2001, đi khoảng 150.000 – 170.000 km. Nếu bỏ ra 5000 AUD (khoảng 100 triệu VND) là bạn mua được xe đời 2003-2004, đi khoảng 130.000 -150.000 Km (đối với Honda, Toyota). Bỏ ra 7000 AUD (140 triệu VND) là bạn mua được xe đời 2007-2008, đi khoảng 120.000 – 130.000 km.

Nguồn: Internet
Nguồn: Internet

Để mua được chiếc xe cũ ưng í có rất nhiều cách:

Cách 1: Mua xe trên website

Bạn hãy vào một số Website như Carsales.com.au, Melbourne Cheapest Cars, Gumtree.com.au … tìm các loại xe mình dự định mua, thông số, năm sản xuất, số tay hay tự động …. Trang Carsales.com.au thường bán xe do Dealer đăng lên để bán hoặc do chủ xe bán. Những post quảng cáo nào có chữ Car Fact thì là những xe đó đã được xác nhận là có thật. Các bạn so sánh, đối chiếu, rồi liên hệ xem xe phù hợp thì mua.

Các bạn cần lưu ý chọn loại xe 4 động cơ, tức dung tích xi lanh từ 2.4L trở xuống, chứ 3.0L trở lên sẽ rất tốn xăng. Nếu những xe sản xuất trước năm 2008 thì thông thường cứ 100.000km lại phải thay dây cu roa (tiếng Anh là Timing belt), các bạn nên để ý những cái xe cũ mà cứ tầm 190.000km rồi chẳng hạn thì không nên mua, sẽ rất tốn tiền sửa chữa. Bạn nhớ hỏi rõ về vấn đề người bán có cung cấp giấy Roadworthy Certificate (RWC) hay mình phải tự làm. Tốt nhất là yêu cầu người bán cung cấp cho mình không bạn sẽ tốn kém thêm một khoản tiền nữa đấy. Khi mua xe tốt nhất bạn nhờ một thợ máy nào đó đi kiểm tra xe cùng, điều đó sẽ đảm bảo chất lượng chiếc xe hơn cho bạn vì họ có chuyên môn về xe.  Và bạn cũng nên kiểm tra xem xe có bị ăn cắp, có bị nợ tiền gì không, nếu có thì đừng mua.

Cách 2: Mua từ bạn bè

Nếu có bạn bè người thân muốn bán mà bạn lại đang thích dòng xe đó thì mua ngay thôi còn chần chờ gì nữa. Tuy nhiên dù là người thân thì cũng cần lưu ý về vấn đề giấy Roadworthy Certificate (RWC). Chỉ cần mang ra Vicroads sang tên là xong.

Cách 3: Mua xe đấu giá

Ở Melbourne, có một nơi mà có hàng ngàn chiếc xe được mang ra đấu giá mỗi tuần. Tên trung tâm này là Manheim Melbourne. Trung tâm nằm tại  số 4 Gordon Luck Ave, Altona North VIC 3025. Mỗi tuần sẽ có 2-3 buổi mở bán đấu giá, và người mua phải quyết định rất nhanh chóng và phải tranh giành với người mua khác chỉ trong khoảng 1-2 phút đồng hồ. Khi mua xe ở đây thì phải lưu ý bạn phải tự làm RWC, từ sang tên và nếu chẳng may mua xong có hỏng hóc nặng cũng phải tự sửa nốt. Có người mua xe không kĩ và không may thì về phải bỏ xe luôn vì tiền sửa xe nhiều hơn cả tiền mua xe. Tuy nhiên, nếu may mắn bạn vẫn có thể mua đc những chiếc xe tốt với giá rất hời. Vì vậy tốt nhất bạn nên nhờ thợ máy tới đó xem vài chiếc xe trước 1-2 ngày và mình nhắm luôn mấy con xe đấy, rồi trước giờ đấu giá có thể nổ thử máy để kiểm tra kĩ hơn. Khi bạn đã ưng rồi thì chỉ còn quyết định ở phiên đấu giá.

Sau khi mua được xe ưng ý, việc bạn cần làm tiếp theo là mua bảo hiểm để chạy cho nó yên tâm. Bảo hiểm thì có rất nhiều hãng như: AAMI, RACV, Coles, CommInsure … và nhiều loại khác. Trước khi quyết định mua bảo hiểm của hãng nào thì bạn nhớ tìm hiểu thật kỹ vào nhé.

Khi lái xe, bạn sẽ  không tránh khỏi những tại nạn gặp phải. Vậy nếu gặp tai nạn trong trường hợp không còn nhận biết được thì đã có người khác lo, nếu vẫn còn kiểm soát được thì  việc đầu tiên là bạn phải hết sức bình tĩnh, có thể gọi điện thoại cho người thân nếu cảm thấy cần lấy lại tinh thần, tất nhiên không phải gọi “đội” để đánh nhau. Sau khi ổn định tinh thần, bạn nên xác định vụ việc xảy ra mình sai hay đúng, cố gắng chụp ảnh lại hiện trường, kể cả tên đường, vị trí nếu có thể. Sau đó 2 bên tiến hành nói chuyện, trao đổi về tình huống. Nếu phân xử được đúng sai, thì cố gắng lấy được thông tin của đối phương như: Chụp ảnh xe, bằng lái, lấy số điện thoại, địa chỉ nhà và cả tên công ty bảo hiểm (cái này cực kì quan trọng). Sau đó thì 2 bên tiến hành báo cho bảo hiểm của mình, kể cả đúng sai, nếu bạn đúng, kể cả bạn mua gói bảo hiểm một chiều thì hãng bảo hiểm của bạn cũng sẽ giúp bạn yêu cầu công ty bảo hiểm kia giải quyết. Ngược lại, nếu lỗi là do bạn, bạn cũng phải báo cho bảo hiểm của bạn về tai nạn, họ sẽ giúp bạn giải quyết vấn đề, bạn chỉ phải trả tiền phí hành chính mà thôi…

Tại sao cần bảo hiểm xe cho sinh viên?

  1. Pháp luật và An Toàn: Tất cả các xe hơi phải có ít nhất một loại bảo hiểm cơ bản để tuân theo luật giao thông của Úc. Điều này đảm bảo rằng bạn không sẽ phải đối mặt với các vấn đề pháp lý nếu có tai nạn hoặc vi phạm luật giao thông.
  2. Bảo Vệ Tài Sản: Bảo hiểm xe giúp bảo vệ tài sản của bạn. Nếu xe của bạn bị hỏng hoặc bị đánh cắp, bạn có thể nhận được sự hỗ trợ tài chính để sửa chữa hoặc mua xe mới.
  3. An Toàn Cá Nhân: Bảo hiểm xe cung cấp sự an toàn cho bạn và người khác trên đường. Trong trường hợp tai nạn, bảo hiểm sẽ giúp chi trả các chi phí y tế và sửa chữa.
  4. Tự Tin Hơn: Khi bạn có bảo hiểm xe, bạn sẽ cảm thấy tự tin hơn trong việc lái xe và khám phá Úc mà không phải lo lắng về các vấn đề tài chính không mong muốn.

Loại Bảo Hiểm Xe cho Sinh Viên

Có một số loại bảo hiểm xe dành cho sinh viên tại Úc:

  1. Bảo Hiểm Bắt Buộc (Compulsory Third Party – CTP): Đây là loại bảo hiểm bắt buộc theo luật của mỗi bang. Nó bảo vệ người bị thương trong trường hợp bạn gây ra tai nạn.
  2. Bảo Hiểm Tự Nguyện (Comprehensive Insurance): Đây là loại bảo hiểm tùy chọn mà bạn có thể mua để bảo vệ xe và bản thân khỏi các rủi ro như tai nạn, hỏng hóc, hoặc đánh cắp.
  3. Bảo Hiểm Trách Nhiệm Dân Sự (Third-Party Property Insurance): Loại bảo hiểm này bảo vệ bạn trong trường hợp bạn gây ra hỏng hóc cho tài sản của người khác.

Làm Thế Nào Để Mua Bảo Hiểm Xe?

Để mua bảo hiểm xe, bạn có thể thực hiện các bước sau:

  1. Tìm hiểu các loại bảo hiểm và so sánh giá cả từ nhiều công ty bảo hiểm.
  2. Liên hệ với công ty bảo hiểm và yêu cầu báo giá.
  3. Chọn loại bảo hiểm phù hợp với nhu cầu của bạn.
  4. Điền đơn đăng ký và thanh toán phí bảo hiểm.
  5. Nhận giấy chứng nhận bảo hiểm và luôn mang nó theo khi lái xe.

 

📞 Tư vấn cùng MelLink

MelLink đồng hành cùng du học sinh Việt Nam từ 2007, với văn phòng tại Footscray (Úc) và Hà Nội (Việt Nam).

  • 🇦🇺 Footscray: Level 1/29A Leeds St, Footscray, VIC 3011 – ĐT: +61 3 9689 3508
  • 🇻🇳 Hà Nội: Số 9, lô E, Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội, Việt Nam – Email: hanoi@mellink.net.au

Đăng ký tư vấn miễn phí

Bài liên quan

DU HỌC SINH NÊN LÀM GÌ NẾU KHÔNG THỂ HOÀN THÀNH BÀI TẬP

Hung Do
-
0
DU HỌC SINH NÊN LÀM GÌ NẾU KHÔNG THỂ HOÀN THÀNH BÀI TẬP

Việc xuất hiện các tin rao vặt về dịch vụ làm bài giúp, làm luận án giúp hiện nay càng ngày càng nhiều : “Hiện tại mình có nhận dịch vụ viết hộ assignment cho các bạn du học sinh trong thời gian các bạn bận bịu với công việc và cuộc sống nơi đất khách quê người. Giá cả sẽ tùy theo số lượng chữ và chất lượng bài (Pass, Credit, Distinction, High Distinction) mà các bạn mong muốn. Mình đặc biệt ưu tiên nhận bài các bạn học ngành Commerce, Finance và Hospitality.”;  “Dịch vụ làm bài tập, viết luận, báo cáo, khóa luận tốt nghiệp, chạy Eview, Stata, SPSS (các phần mềm phân tích số liệu thống kê). Có thể xử lý các bài gấp từ 1-7 ngày” khiến sinh viên đôi khi chủ quan và thuê làm bài giúp mình. Tuy nhiên, việc gian lận trong làm bài tập sẽ bị xử phạt rất nghiêm và rất nặng. Không những bị hủy kết quả học tập của những môn học sử dụng bài gian lận mà bạn còn có thể bị đình chỉ  học hoặc đuổi học. Đối với những sinh viên đã tốt nghiệp thì có khả năng bị thu hồi bằng cấp. Vì vậy khi đã có mục tiêu du học thì bạn hãy cố gắng thu xếp ưu tiên cho việc học nhất rồi mới đến những việc khác. Có nhiều lý do cả chủ quan lẫn khách quan dẫn đến việc chúng ta không thể hoàn thành được bài vở để nộp đúng hạn như giáo viên yêu cầu. Tuy vậy, kể cả gặp phải trường hợp như vậy thì bạn cũng đừng bao giờ nghĩ đến dịch vụ làm bài thuê. Bạn có thể lựa chọn các cách sau đây:

Nguồn: Internet
Nguồn: Internet
  • Bạn có thể xin hoãn thi, hoãn nộp bài.

Tùy vào yêu cầu của từng trường mà quy trình có thể có đôi chút khác biệt, nhưng về căn bản, sinh viên phải trình bày được lý do và bằng chứng một cách thuyết phục. Ngoài những nguyên nhân thường gặp như là bị bệnh, nhà có người thân qua đời thì mọi lý do khác đều có thể được xem xét, chẳng hạn như bạn bị chủ nhà buộc phải chuyển nhà gấp khiến bạn lo lắng và phân tâm, bạn gặp phải những vấn đề nghiêm trọng ở nơi làm việc khiến bạn bị căng thẳng… Hoặc bạn cũng có thể nói thật nhất về hoàn cảnh của mình, những khó khăn của mình khiến mình không hoàn thành được, nhà trường sẽ có cách giải quyết và  tư vấn cho bạn. Tuy nhiên đừng bao giờ là lý do lười học nhé.

  • Nộp bài muộn và chịu phạt cho việc nộp muộn

Hãy cố gắng hoàn thành bài vở, dù muộn. Tùy vào chính sách của từng trường, từng ngành, bạn có thể sẽ bị trừ 5 hoặc 10% cho mỗi ngày nộp muộn, nhưng có khi cũng chỉ 1% hoặc 3% mỗi ngày.

  • Có thể chọn withdraw incomplete (xin rút lui, không hoàn thành môn học)

Đây là phương án tệ nhất nhé. Vậy rút lui nghĩa là sao? Withdraw Incomplete (WI) nghĩa là sinh viên vẫn mất tiền đã đóng cho môn học đó, không đạt được tín chỉ nào cho môn học đó. Và thay vào đó bạn lại học môn khác bù vào. Làm thế nào để xin WI? Sinh viên phải nộp thư xin WI trong vòng 4 tuần kể từ khi có kết quả thi của môn học đó. Sinh viên đã xin dời ngày thi mà vẫn không thể thực hiện được bài thi ở ngày thi mới, hoặc sinh viên đã thi mà bị chấm rớt hoặc không hoàn thành. Sau khi nộp xin WI, trưởng khoa, giảng viên bộ môn và hội đồng các giám khảo sẽ họp và xem xét từng trường hợp.

📞 Tư vấn cùng MelLink

MelLink đồng hành cùng du học sinh Việt Nam từ 2007, với văn phòng tại Footscray (Úc) và Hà Nội (Việt Nam).

  • 🇦🇺 Footscray: Level 1/29A Leeds St, Footscray, VIC 3011 – ĐT: +61 3 9689 3508
  • 🇻🇳 Hà Nội: Số 9, lô E, Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội, Việt Nam – Email: hanoi@mellink.net.au

Đăng ký tư vấn miễn phí

Bài liên quan

Bí quyết giúp du học sinh quản lý thời gian hiệu quả

Hung Do
-
0
Bí quyết giúp du học sinh quản lý thời gian hiệu quả

Đối với du học sinh, trước khi sang đất khách quê người để học thì việc thích nghi với cuộc sống mới là điều cực kỳ quan trọng. Việc đầu  tiên là bạn nên tự luyện cách quản lý thời gian sao cho hiệu quả. Khi bạn quản lý tốt thời gian của mình, lúc đó mọi việc khắc trôi một cách đơn giản. Một số bí kíp sau sẽ giúp bạn chuẩn bị tốt hành trang du học cho mình.

Nguồn: Internet
Nguồn: Internet
  1. Nhất thiết phải có sổ tay nhắc việc

Một cuốn sổ sẽ là người bạn đồng hành của bạn. Hãy ghi lịch làm việc trong tuần, trong tháng, hay trong năm hay những cuộc hẹn quan trọng, việc cần làm trong ngày. Một quyển lịch bàn cũng khá cần thiết để quản lý thời gian. Bên cạnh đó với chiếc máy tính hay chiếc điện thoại bạn cũng có thể biến nó thành người nhắc việc độc đáo. Đánh dấu những công việc ưu tiên. Những ngày quan trọng, những công việc quan trọng bạn nên bôi đỏ, để lúc nào bạn cũng để ý tới. Có thể ghi chú thêm thông tin trên những sticker nhỏ dán trước mặt.

  1. Lên kế hoạch làm việc càng chi tiết càng tốt

Bạn hãy bắt đầu một tuần làm việc, một tháng làm việc mới bằng cách lên kế hoạch công việc. Và một ngày cũng thế. Mỗi ngày, ngay sau khi thức dậy, bạn hãy dành ra 5-10 phút để lên kế hoạch trước những việc cần làm và đặt ra mục tiêu cho những công việc ấy. Hãy xác định 3 việc quan trọng nhất cần làm trong ngày là gì và quyết tâm thực hiện nó cho bằng được. Tuy nhiên, các công việc có thể thay đổi hàng ngày do phát sinh thêm việc mới, nhưng bạn hãy luôn cố gắng để thực hiện đúng mục tiêu mình đã đề ra trong ngày, đó chính là nền tảng cho việc hoàn thành mục tiêu của những ngày kế tiếp đấy.

Sau đó, vào cuối ngày làm việc, bạn hãy tổng kết lại những mục tiêu đã hoàn thành và các việc nào chưa làm xong. Sau đó, hãy lập danh sách các việc cần làm cho ngày hôm sau.

  1. Ưu tiên trong công việc 

Bạn cần xác định công việc nào quan trọng với bạn hơn khi phải lựa chọn. Khi bạn sử dụng quỹ thời gian của công việc này bù vào công việc kia, bạn phải biết tìm cách để công việc đó không bị bỏ ngỏ. Hãy học cách nói “không” với những việc không phải là ưu tiên, hoặc bạn không thể làm do phát sinh.

  1. Chú ý khung thời gian vàng làm việc hiệu quả

Mỗi người sẽ có một nhịp sinh học cơ thể riêng, đồng nghĩa với nó mỗi người sẽ có một khung giờ vàng làm việc hiệu quả nhất, tập trung nhất. Có người làm việc hiệu quả vào buổi sáng sớm, có người lại vào buổi chiều hay những thời gian khác trong ngày.

Khi đã xác định được “khung giờ vàng” của chính mình, hãy đưa những công việc quan trọng cần xử lý vào thời điểm ấy để tiết kiệm thời gian và nâng cao hiệu suất công việc. Những khoảng thời gian còn lại thì dành để làm những công việc mang tính chất thường nhật, kém hấp dẫn hơn.

  1. Học cách nói không

Rất nhiều người bị quá tải vì họ nhận làm quá nhiều việc. Họ nói có với những việc đáng lẽ ra họ nên từ chối. Học cách nói không với những yêu cầu ưu tiên thấp và bạn sẽ có thời gian dành cho những việc quan trọng hơn.

  1. Nghĩ trước khi làm

Đã bao nhiêu lần bạn nói có với những việc mà sau này bạn cảm thấy hối tiếc? Trước khi nhận một việc mới, ngừng nghĩ về việc đó trước khi bạn đưa ra được câu trả lời. Điều này sẽ ngăn bạn khỏi phải nhận quá nhiều việc.

Sau đây là 15 bí quyết quản lý thời gian mà bạn có thể áp dụng.

  1. Liên tục hoàn thiện bản thân

Dành thời gian trong thời gian biểu của bạn để học những thứ mới và phát triển năng khiếu và khả năng tự nhiên của bạn. Ví dụ bạn có thể tham gia một lớp học, một chương trình đào tạo, hoặc đọc một cuốn sách. Liên tục hoàn thiện kiến thức và kỹ năng sẽ làm tăng giá trị của bạn và giúp bạn phát triển sự nghiệp, và là con đường đáng tin nhất để độc lập về tài chính.

  1. Nghĩ về việc từ bỏ một số việc để thực hiện các hoạt động khác

Đây là một ý hay nhằm đánh giá một cách thường xuyên việc bạn sử dụng thời gian như thế nào. Trong một số trường hợp, điều tốt nhất là bạn hãy dừng làm những việc không còn phục vụ cho bạn để có thể dành thời gian làm những việc có ích hơn. Xem xét bạn nên từ bỏ việc gì để duy trì hoạt động hiện tại của bạn.

  1. Sử dụng hệ thống quản lý thời gian

Sử dụng hệ thống quản lý thời gian có thể giúp bạn theo dõi được tất cả những việc bạn cần phải làm, sắp xếp và đặt ưu tiên cho công việc, và phát triển một kế hoạch hợp lý để hoàn thành. Một hệ thống tích hợp giống như keo dính tất cả những thói quen quản lý thời gian tốt nhất lại trong một hệ thống.

  1. Nhận định những thói quen xấu

Lập một danh sách những thói quen xấu đang ăn cắp thời gian của bạn, làm hỏng mục tiêu của bạn, và ngăn cản bạn đến với thành công. Sau khi bạn lập ra danh sách hãy làm việc với từng thói quen một và loại bỏ chúng ra khỏi cuộc sống của bạn một cách có hệ thống. Nhớ rằng cách dễ nhất để bỏ những thói quen xấu là thay thế nó bằng một thói quen tốt hơn.

  1. Đừng làm việc của người khác

Có phải bạn có thói quen ăn cơm nhà vác tù và hàng tổng vì tâm lý ‘anh hùng’? Làm việc đáng nhẽ ra thuộc phạm vi nhiệm vụ của người khác lấy đi rất nhiều thời gian của bạn trong khi bạn còn đang ngập đầu ngập cổ với đống công việc của mình. Thay vào đó hãy tập trung vào dự án và mục tiêu của bạn, học cách uỷ thác công việc hiệu quả, và chỉ dạy cho người khác cách thực hiện công việc của họ.

  1. Giữ nhật ký mục tiêu

Dành thời gian để lập và đánh giá các mục tiêu của bạn. Bắt đầu ghi nhật ký và viết ra những tiến bộ của bạn trong mỗi một mục tiêu. Xem lại nhật ký mục tiêu của bạn mỗi tuần để đảm bảo rằng bạn đang đi đúng đường.

  1. Đừng có cầu toàn

Một vài nhiệm vụ không yêu cầu bạn phải nỗ lực hết mình. Ví dụ việc gửi một email ngắn cho đồng nghiệp chỉ nên kéo dài vài phút. Hãy học cách phân biệt giữa những việc đáng phải hoàn thành xuất sắc và những việc chỉ cần hoàn thành.

  1. Cẩn trọng với những nhiệm vụ “phát sinh’

Khi đã có danh sách việc phải làm với những nhiệm vụ quan trọng hãy chú ý không để bị xao nhãng bởi những việc “phát sinh”. Những việc như sắp xếp giá sách hoặc giấy tờ có thể xếp lại cho đến khi bạn giải quyết xong các đầu việc có ưu tiên cao nhất.

📞 Tư vấn cùng MelLink

MelLink đồng hành cùng du học sinh Việt Nam từ 2007, với văn phòng tại Footscray (Úc) và Hà Nội (Việt Nam).

  • 🇦🇺 Footscray: Level 1/29A Leeds St, Footscray, VIC 3011 – ĐT: +61 3 9689 3508
  • 🇻🇳 Hà Nội: Số 9, lô E, Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội, Việt Nam – Email: hanoi@mellink.net.au

Đăng ký tư vấn miễn phí

Bài liên quan

Tài liệu tham khảo chính thức

Đọc thêm các nguồn chính thức từ Chính phủ Úc:

THU NHẬP BAO NHIÊU ĐỂ TRẢ ĐƯỢC CÁC KHOẢN VAY MUA NHÀ?

Hung Do
-
0
THU NHẬP BAO NHIÊU ĐỂ TRẢ ĐƯỢC CÁC KHOẢN VAY MUA NHÀ?

Để có thể mua nhà ở các thành phố của Úc, một gia đình cần có thu nhập ít nhất phải vài trăm ngàn đô la Úc một năm. Tùy vào thành phố mà bạn định mua nhà thời gian trả nợ sẽ khác nhau, vì việc trả hết thế chấp có thể thực hiện được ở nơi này nhưng ở một số nơi khác cũng có thể tốn cả cuộc đời bạn. Sau khi tính toán con số trả nợ vay mua nhà, công ty môi giới Mortgage Choice đã đưa ra được mức thu nhập tối thiểu của một gia đình ở mỗi thành phố để bảo đảm có thể hoàn nợ được.

Nguồn: Internet
Nguồn: Internet

Không có gì đáng ngạc nhiên khi được biết Sydney, thành phố đắt đỏ nhất ở Úc, cũng là nơi yêu cầu người mua nhà có mức thu nhập cao nhất. Dựa vào giá nhà bình quân ở vùng đô thị mở rộng (840.000AUD theo Dữ liệu của CoreLogic RP Data), người dân Sydney cần kiếm được ít nhất 154.482 AUD một năm trước thuế. Và con số này sẽ vọt lên đáng kể với những ai dự định mua nhà trong vòng bán kính 20km từ trung tâm thành phố, nơi mà giá nhà trung bình lên tới khoảng 1 triệu đô. Ở Melbourne, nơi mà giá nhà trung bình ở mức 575.000 AUD, thu nhập của hộ gia đình một năm cũng phải hơn 104.666 AUD thì mới tránh được sức ép thế chấp. Nếu mua căn hộ, thu nhập của vợ chồng có thể chỉ còn là 86.436AUD. Canberra và Darwin thực tế lại yêu cầu mức thu nhập cao hơn cả ởMelbourne, với con số tương đương là 106.666AUD và 105.972AUD nếu mua nhà. Theo các nhà phân tích tài chính thì sức ép thế chấp thường xảy ra với những gia đình mà dành hơn 30% tổng thu nhập để trả nợ vay mua nhà.

Đại diện của Mortgage Choice, Jessica Darnbrough nói: “Hiển nhiên là Sydney rất đắt đỏ nên không có gì ngạc nhiên khi biết thu nhập của mọi người phải đạt hơn 150.000AUD thì mới có thể vay mua nhà được. “Nhưng Sydney cũng rất may mắn vì ở đó có nhiều nền công nghiệp khác nhau, chứ không như Perth và Darwin chỉ có một nền công nghiệp nhất định.”

Ở Adelaide và Hobart, cuộc sống rẻ hơn rất nhiều khi tổng thu nhập của một gia đình chỉ cần là 77.241AUD và 64.827AUD để có thể tiếp cận khoản vay mua nhà. Những con số này dựa trên việc hoàn vốn vay ở mức lãi suất là 5.61% sau khi người vay trả 20% đặt cọc. “Những con số này đã phản ánh đúng tình hình thực tế. Ở các thành phố đắt đỏ, người dân cần thu nhập cao hơn. Tuy nhiên ở những thành phố đó, người dân lại có khả năng kiếm được nhiều hơn.

Một chuyên gia phân tích kinh tế, trưởng nhóm Phân tích Địa ốc của Domain Group, ông Andrew Wilson cho biết số tiền mà người mua nhà cần phải để dành gồm có 20% chi phí của căn nhà để ký thác cho ngân hàng và tiền thuế con niêm (tức stamp duty). Để có được số tiền này thì người mua phải để dành hơn 4,5 năm mới có đủ tiền. Như vậy, người mua nhà cần phải tiết kiệm 39% thu nhập sau thuế

Sau khi để dành số tiền này trong gần năm năm, với điều kiện giá nhà không tăng trong nửa thập niên, thì bạn sẽ có thể mua được một ngôi nhà khiêm tốn dưới mức  500.000AUD.

Tóm lại, bạn cần thu nhập bao nhiêu để có thể mua được nhà?

Ở Sydney:

Nhà: Thu nhập tối thiểu hộ gia đình — 154.482AUD (840.000AUD giá nhà trung bình)

Căn hộ: Thu nhập tối thiểu hộ gia đình — 115.862AUD (630.000AUD)

Ở Canberra:

Nhà: Thu nhập tối thiểu hộ gia đình — 106.666AUD (580.000AUD)

Căn hộ: Thu nhập tối thiểu hộ gia đình — 76.689AUD (417.000AUD)

Ở Darwin:

Nhà: Thu nhập tối thiểu hộ gia đình — 105.792AUD (575.250AUD)

Căn hộ: Thu nhập tối thiểu hộ gia đình — 84.597AUD (460.000AUD)

Ở Melbourne

Nhà: Thu nhập tối thiểu hộ gia đình — 104.643AUD (569.000AUD)

Căn hộ: Thu nhập tối thiểu hộ gia đình — 86.436AUD (470.000AUD)

Ở Perth

Nhà: Thu nhập tối thiểu hộ gia đình — 101.149 AUD (550.000AUD)

Căn hộ: Thu nhập tối thiểu hộ gia đình — $80.000 ($435.000)

Ở Brisbane:

Nhà: Thu nhập tối thiểu hộ gia đình — $89.655 ($487.500)

Căn hộ: Thu nhập tối thiểu hộ gia đình — $73.011 ($397.000)

Ở Adelaide:

Nhà: Thu nhập tối thiểu hộ gia đình — $77.241 ($420.000)

Căn hộ: Thu nhập tối thiểu hộ gia đình — $62.528 ($340.000)

Ở Hobart

Nhà: Thu nhập tối thiểu hộ gia đình — $64.827 ($352.500)

Căn hộ: Thu nhập tối thiểu hộ gia đình — $50.574 ($275.000)

📞 Tư vấn cùng MelLink

MelLink đồng hành cùng du học sinh Việt Nam từ 2007, với văn phòng tại Footscray (Úc) và Hà Nội (Việt Nam).

  • 🇦🇺 Footscray: Level 1/29A Leeds St, Footscray, VIC 3011 – ĐT: +61 3 9689 3508
  • 🇻🇳 Hà Nội: Số 9, lô E, Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội, Việt Nam – Email: hanoi@mellink.net.au

Đăng ký tư vấn miễn phí

Bài liên quan

Du học Carnegie Mellon Úc: CNTT độc đáo

Hung Do
-
0
Du học Carnegie Mellon Úc: CNTT độc đáo

Đại học Carnegie Mellon University (CMU) ở Úc  là trường đại học nghiên cứu toàn cầu với các chương trình tiêu chuẩn quốc tế. Trường có trên 13.285 sinh viên trong đó có 35% sinh viên quốc tế từ 115 quốc gia trên thế giới. Sinh viên của trường thường được các công ty sáng tạo nhất thế giới tuyển dụng. Trường liên tục được xếp trong số các đại học hàng đầu thế giới. Trường kết hợp chương trình tiêu chuẩn quốc tế của Mỹ với trải nghiệm Úc. Phân hiệu này của trường nằm ở Adelaide, tọa lạc tại tòa nhà Torrens thuộc danh sách di sản trong Khu Đại học Quốc tế ở Quảng trường Victoria. Adelaide, thủ phủ của tiểu bang Nam Úc với 1,26 triệu dân đa dạng về văn hóa là một trong những thành phố dễ sống nhất thế giới và là thủ phủ có chi phí hợp lý nhất nước Úc,  lý tưởng đối với sinh viên, với môi trường an toàn, năng động và chi phí hợp lý để sinh sống và học tập.

Chương trình của trường không chỉ kết hợp các khóa học kinh doanh với kỹ thuật mà còn cung cấp cho sinh viên kiến thức khoa học và kỹ năng giải quyết vấn đề cần thiết để thành công trong tương lai.

Những điểm đặc biệt nổi bật:

  • Số 1 về Khoa học máy tính (Báo cáo Thời sự Mỹ & Thế giới 2014)
  • Đứng thứ 4 về Khoa học máy tính và Hệ thống thông tin (Xếp hạng Đại học Thế giới QS 2015)
  • Đứng thứ 9 về Công vụ (Báo cáo Thời sự Mỹ & Thế giới 2012)
  • Có các học bổng hấp dẫn theo thành tích học tập

Sinh viên của trường ra làm cho những cơ quan và tổ chức hàng đầu ở Ôxtrâylia, Mỹ và quốc tế. Đó là những tổ chức như Google, KPMG Quốc tế, Facebook, IBM, PWC, Fujitsu, Chính quyền tiểu bang Nam Ôxtrâylia, Chính phủ Ấn Độ, eBay, Boeing và General Motors và nhiều cơ quan khác. Chương trình thực tập xuất sắc của trường cho sinh viên Đại học Carnegie Mellon Ôxtrâylia có cơ hội  làm việc trong những tổ chức hàng đầu thế giới, các cơ quan chính phủ và 500 công ty thuộc danh mục của tạp chí Fortune ở Úc và quốc tế. Chương trình này bố trí 12 – 14 tuần thực tập toàn thời gian trong nội dung chương trình đào tạo 21 tháng của Carnegie Mellon, có điều chỉnh cho phù hợp với nghề nghiệp và mục tiêu giáo dục của sinh viên, tạo cho sinh viên lợi thế cạnh tranh trong thị trường việc làm dành cho sinh viên tốt nghiệp.

Chương trình học Thạc sỹ về Công nghệ Thông tin độc đáo ở Đại học Carnegie Mellon

– Chương trình Thạc sĩ Khoa học ngành Công nghệ thông tin (MSIT) 12 tháng toàn thời gian
Dành riêng cho cán bộ CNTT chuyên nghiệp đã có từ 3 năm kinh nghiệm công tác trở lên và đang muốn tiến xa hơn trong sự nghiệp mà thời gian học tập lại ngắn hơn, chương trình MSIT có nội dung đào tạo toàn diện về công nghệ thông tin và quản lý với các khóa học thực hành cốt lõi và tự chọn để khuyến khích sinh viên đạt được mục tiêu sự nghiệp của mình.

– Chương trình Thạc sĩ Khoa học ngành Quản lý Công nghệ thông tin (MSIT-ITM) 21 tháng toàn thời gian. Dành riêng cho những sinh viên muốn phát triển các kỹ năng CNTT và Quản lý CNTT căn bản hoặc khởi nghiệp trong ngành CNTT, chương trình MSIT-ITM kết hợp nội dung đào tạo toàn diện về công nghệ thông tin và quản lý cùng với 12 tuần thực tập và làm một Đồ án Hệ thống thông tin (đồ án thực tế trong ngành), tạo điều kiện tích lũy kinh nghiệm nghề nghiệp giá trị, kết hợp tất cả các kiến thức lý thuyết trong một đồ án. Sinh viên cũng có thể theo chuyên ban Thông tin Kinh doanh và Phân tích Dữ liệu và có thể đủ điều kiện nộp đơn xin Visa làm việc sau khi học xong tại Úc.

– Chương trình Thạc sĩ Khoa học Toàn cầu về Hệ thống thông tin (MISM Toàn cầu) 21 tháng toàn thời gian. Chương trình này kết hợp nội dung đào tạo toàn diện về công nghệ và kinh doanh với trải nghiệm giáo dục toàn cầu độc đáo. Được học ở cả cơ sở Adelaide và Pittsburgh, bang Pennsylvania của Carnegie Mellon. Sinh viên sẽ học kỳ thứ nhất và thứ hai ở Adelaide và kỳ thứ tư thứ năm ở Pittsburgh. Sinh viên cũng sẽ phải đi thực tập 12 tuần ở Úc hoặc quốc tế trong kỳ thứ ba.

Sau khi hoàn thành chương trình học, sinh viên tốt nghiệp có năng lực:

  • Thiết kế, tư liệu hóa và phát triển các ứng dụng dữ liệu phong phú, năng động, dễ mở rộng và duy trì bằng các công nghệ mũi nhọn, điều chỉnh theo các yêu cầu cụ thể của bất kỳ kịch bản kinh doanh nào
  • Giải thích và áp dụng các phương diện cốt lõi của các nguyên tắc và công cụ CNTT, và quản lý việc thực hiện chúng trong bối cảnh doanh nghiệp
  • Hiểu và thúc đẩy lợi ích vận hành và chiến lược của các mô hình kinh doanh và ứng dụng công nghệ
  • Quản lý các dự án CNTT phức tạp về các yếu tố con người, tài chính và môi trường và hiểu các quy trình quản lý rủi ro, và ý nghĩa của chúng đối với chính sách và hoạt động
  • Hiểu được thế mạnh và hạn chế của các công nghệ hiện nay và áp dụng chúng một cách thông minh để đáp ứng yêu cầu của từng ứng dụng
  • Áp dụng kinh nghiệm thực tiễn của mình vào các dự án CNTT được xây dựng thông qua các dự án đánh giá cho khách hàng thực tế, chú trọng tới kiểm toán và khuyến nghị công nghệ, và phát triển hệ thống
  • Sử dụng kỹ năng liên nhân trình độ cao để đàm phán và giao tiếp hiệu quả với cả các bên liên quan chuyên môn và ngoài chuyên môn bằng cả ngôn ngữ nói và viết

Sinh viên tốt nghiệp CNTT/HTTT ở Carnegie Mellon ra thường được làm cho những công ty, tổ chức hàng đầu trong ngành công nghệ thông tin. Một số tiếp tục đảm nhiệm lãnh đạo các dự án về công nghệ phần mềm hoặc tư vấn an ninh, số khác lại phát huy năng lực xét đoán và quyết định chính sách và kinh doanh nhanh nhạy của mình trong vai trò giám đốc, lãnh đạo hoặc kinh doanh trong ngành CNTT và các ngành phụ trợ.

📞 Tư vấn cùng MelLink

MelLink đồng hành cùng du học sinh Việt Nam từ 2007, với văn phòng tại Footscray (Úc) và Hà Nội (Việt Nam).

  • 🇦🇺 Footscray: Level 1/29A Leeds St, Footscray, VIC 3011 – ĐT: +61 3 9689 3508
  • 🇻🇳 Hà Nội: Số 9, lô E, Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội, Việt Nam – Email: hanoi@mellink.net.au

Đăng ký tư vấn miễn phí

Bài liên quan

1...151617...33Page 16 of 33